Skata jautājumu par "Krišjāņiem" Kuldīgas novada Rumbas pagastā
Kā pilsētas informācijas portālu Kuldiga24.lv informēja Kuldīgas novada pašvaldības Mārketinga un sabiedrisko attiecību nodaļas vadītāja Kristīne Duļbinska, tāpat žurnālisti, veicot izpēti, atklājuši, ka īpašumā bez būvatļaujas uzbūvēta vēl viena ēka.
Šos jautājumus maija beigās savā kārtējā sēdē, klātesot īpašnieka pilnvarotajam pārstāvim, skatīja Kuldīgas novada pašvaldības Būvniecības komisija, tostarp iepazīstoties ar Valsts zemes dienesta atsūtīto skaidrojumu par ēkas klasifikācijas kodu un pašvaldības būvinspektoru sagatavoto atzinumu.
Dokumentu izpētē noskaidrots, ka 2001.gadā izstrādāts būvprojekts par bibliotēkas būvniecību "Krišjāņos" Rumbas pagastā. Toreizējais ēkas īpašnieks uzņēmējs Ainārs Gulbis, būvējot šo ēku, to bija iecerējis kā savu privāto bibliotēku, kā arī nosaucis būvniecības ieceri. 2003.gadā ēka gatavota nodošanai ekspluatācijā un Valsts zemes dienestā pasūtīta inventarizācijas lieta. Kā pašvaldībai atsūtītajā vēstulē skaidro Valsts zemes dienests, tai laikā klasifikācijas kodi ēkām piešķirti, balstoties uz ēkas nosaukumu būvprojektā, jo tolaik klasifikācijas kodus projektos vēl nenorādīja.
Reāli ekspluatācijā objekts nodots 2012.gadā. Pirms tam izstrādātas izmaiņas būvprojektā, kur norādīts jau cits būves klasifikācijas kods, kas atbilst viena dzīvokļa mājai. Gatavojot dokumentus par ēkas nodošanu ekspluatācijā, tehniskas kļūdas dēļ tajos norādīts sākotnējais klasifikācijas kods – tāds, kā inventarizācijas lietā. Valsts zemes dienests pašvaldībai skaidro, ka uz brīdi, kad objekts nodots ekspluatācijā, aktualizēta inventarizācijas lieta, taču dienests nebija no īpašnieka saņēmis būvprojekta izmaiņas, līdz ar to arī informāciju, ka kods ir mainīts.
Lūgts skaidrot situāciju, pašreizējā īpašnieka pārstāvis advokāts Mārtiņš Martinsons pauda, ka neprecizitāte notikusi dažādu apstākļu rezultātā, un īpašnieks ir gatavs sadarboties. Tāpat viņš norādīja, ka ēkas īpašniekam nekad nav bijis mērķa ēkai noteikt neatbilstošu lietošanas veidu. "Būvprojekta izmaiņās jau norādījām pareizo kodu un esam gatavi sakārtot visu tā, kā tam ir jābūt. Neprecizitāte ir jāizlabo," sacīja Martinsons. Pēc īpašnieka pārstāvja uzklausīšanas Būvniecības komisija nolēma veikt izmaiņas aktā par ēkas nodošanu ekspluatācijā, norādot ēkas klasifikācijas kodu atbilstoši izmaiņām būvprojektā. Komisijas lēmumu nosūtīs Valsts zemes dienestam, bet arī īpašniekam jāiesniedz iesniegums Valsts zemes dienestam, jo bez tā izmaiņas veikt nav iespējams.
Par patvaļīgas ēkas būvniecību Rumbas pagasta "Krišjāņos" būvinspektors Raimonds Kalējs komisijas locekļus informēja, ka būvinspektori šī gada 21.aprīlī apsekojuši īpašumu Rumbas pagasta "Krišjāņos" un izpētījuši dokumentāciju. 2013.gada oktobrī būvniecības komisija akceptējusi būvprojektu "Mākslas galerija ar sporta un atpūtas namu Kuldīgas novada Rumbas pagasta "Krišjāņos". Ēka klasificēta kā dzīvojamā ēka. Šādu ēku pēc teritorijas plānojuma ir atļauts būvēt. Diemžēl nezināmu iemeslu dēļ īpašnieks nav izņēmis būvatļauju un bez tās uzsācis būvniecību. Apsekojot ēku, secināts, ka būvdarbi veikti atbilstoši akceptētajam būvprojektam, kā arī notikusi īpašnieka maiņa. Tā kā veikta patvaļīga būvniecība, būvinspektori devuši norādījumus būvdarbus apturēt. Būvprojekta derīguma termiņš ir beidzies, un atbilstoši likumam būvniecības ierosinātājam jāuzsāk jauns būvniecības process.
Īpašnieka pārstāvis Martinsons skaidroja, ka plānots noformēt īpašnieka (pasūtītāja) maiņu, un jaunais īpašnieks ir gatavs sakārtot dokumentāciju, precizējot projektu atbilstoši jaunajam Būvniecības likumam. Lai pārstrādātu projektu, to saskaņotu un saņemtu būvatļauju, būtu nepieciešami 9 – 10 mēneši. Būvniecība bijusi apturēta jau pirms būvinspektoru vizītes.
Pēc būvinspektoru atzinuma un īpašnieka pārstāvja skaidrojuma uzklausīšanas Būvniecības komisija nolēma – tā kā būvprojekts bijis akceptēts un būvniecības iecere atbilst teritorijas plānojumam, īpašniekam 9 mēnešu laikā jāsakārto dokumentācija, lai būvniecību varētu turpināt. "Nav nodarīts kaitējums ne videi, ne trešajām personām, tāpēc ir samērīgi dot īpašniekam iespēju sakārtot dokumentāciju un novest būvniecību līdz galam," sacīja komisijas priekšsēdētājs Astičs. Ja īpašnieks noteiktajā termiņā dokumentus nenokārtos, jautājumu skatīs vēlreiz, tostarp lems par rosinājumu īpašnieku administratīvi sodīt. Līdz būvatļaujas saņemšanai spēkā ir būvinspektoru lēmums par būvniecības apturēšanu, un ēku ekspluatēt nedrīkst.
Pašvaldības speciālisti aprēķinājuši – ja ēka 2012.gadā būtu klasificēta kā atpūtas māja, nevis bibliotēka, tad pašvaldība nekustamā īpašuma nodoklī par šo namīpašumu piecu gadu laikā no 2012.gadam līdz 2016.gadā būtu iekasējusi tikai par 59,47 eiro vairāk. Līdz ar to apšaubāmi ir žurnālistu paustie pieņēmumi par īpašnieka apzinātu rīcību, lai vairākkārt samazinātu ēkas kadastrālo vērtību un maksātu daudz mazāku nekustamā īpašuma nodokli.
Uz sarakstu
